Γράφει ο Λευτέρης Ποταμιάνος
Η πρόσβαση σε αξιοπρεπή και προσιτή κατοικία αποτελεί βασικό κοινωνικό δικαίωμα και θεμέλιο για την ποιότητα ζωής των πολιτών. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια, το ζήτημα της στέγασης έχει εξελιχθεί σε μία από τις μεγαλύτερες κοινωνικές προκλήσεις στην Ελλάδα. Η αύξηση των ενοικίων σε συνδυασμό με το σταθερά υψηλό κόστος διαβίωσης και τους περιορισμένους μισθούς δημιουργούν ένα εκρηκτικό μείγμα που δυσκολεύει σημαντικά την καθημερινότητα χιλιάδων νοικοκυριών.
Στις μεγάλες πόλεις, κυρίως Αθήνα και Θεσσαλονίκη, οι τιμές των ενοικίων έχουν καταγράψει αύξηση που σε αρκετές περιπτώσεις ξεπερνά το 40% συνολικά σε διάστημα λίγων ετών.
Οι νέοι εργαζόμενοι, οι φοιτητές, αλλά και οικογένειες μεσαίων και χαμηλότερων εισοδημάτων δυσκολεύονται να εξασφαλίσουν κατάλληλη κατοικία χωρίς να θυσιάσουν μεγάλο μέρος του μηνιαίου εισοδήματός τους. Σε πολλές περιπτώσεις, το ενοίκιο ξεπερνά το 40% ή και το 50% των καθαρών αποδοχών, ενώ η προσφορά προσιτών ακινήτων παραμένει εξαιρετικά περιορισμένη.
Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η κυβέρνηση ανακοίνωσε ένα νέο μέτρο στήριξης για τους ενοικιαστές: την επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου κάθε Νοέμβριο, αρχής γενομένης από το 2025. Το μέτρο θα εφαρμοστεί με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, και στόχος είναι να ενισχυθούν οικονομικά τα ευάλωτα και μεσαία στρώματα που αντιμετωπίζουν μεγαλύτερη στεγαστική πίεση.
Η συγκεκριμένη πρωτοβουλία αποτελεί μία πρώτη αναγνώριση του προβλήματος και μια ένδειξη πρόθεσης να στηριχθεί η κοινωνία σε έναν βασικό της τομέα. Αναμφίβολα, μια ετήσια επιστροφή ενοικίου μπορεί να λειτουργήσει ως πρόσκαιρη οικονομική ανάσα, ιδιαίτερα εν όψει του χειμώνα, όταν τα έξοδα των νοικοκυριών αυξάνονται σημαντικά.
Παρ’ όλα αυτά, πρόκειται για μια περιορισμένης εμβέλειας παρέμβαση, που δεν μπορεί από μόνη της να αντιμετωπίσει το σύνολο της στεγαστικής κρίσης.
Θα πρέπει για ακόμη μία φορά να τονιστεί η σημαντική ανάγκη για μια πιο σφαιρική και μακροπρόθεσμη στεγαστική πολιτική. Στο επίκεντρο αυτής θα πρέπει να βρίσκονται η ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας με προσιτές κατοικίες, η αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων για στεγαστικές ανάγκες και η στήριξη των ευάλωτων ομάδων μέσω στοχευμένων κινήτρων και προγραμμάτων.
Η στέγαση δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί ως ένα μεμονωμένο ζήτημα επιδομάτων. Χρειάζεται στρατηγική, συνέπεια και συντονισμός.
Το νέο μέτρο είναι ένα βήμα προς αυτή την κατεύθυνση, αλλά η συνέχεια θα κρίνει το κατά πόσο η πολιτεία μπορεί να ανταποκριθεί στις πραγματικές ανάγκες της κοινωνίας μέσω στοχευμένων δράσεων.
Ο κ. Λευτέρης Ποταμιάνος είναι πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών – Αττικής.
Πηγή: tovima.gr
